Tágas telek, masszív tégla ház, beépített terasz és melléképület – kivételes lehetőség csendes, rendezett mellékutcában!

Eladásra kínálunk egy szerkezetileg stabil, tégla építésű, jó tetős családi házat, Budapest egyik kiváló lokációjú, ugyanakkor rendkívül csendes és rendezett mellékutcájában. A gondosan karbantartott környék nyugalmat, a közeli infrastruktúra pedig kényelmet biztosít a mindennapokban.

A telek 531 m², Vi-2/AT építési övezetbe tartozik, ahol a 35%-os beépíthetőség akár 185,85 m² új épület vagy jelentős bővítés megvalósítását teszi lehetővé. Az előkert 5,15 m, a hátsókert 12 m, az oldalkertek 3–3 m szélességűek, a kötelező zöldfelület minimum 50%. Lakásonként előírt 25 m² garázs és 4 m² szerszámtároló is kialakítható.

A meglévő épület 56,77 m² lakóteret kínál, előszoba, 2 szoba, konyha, kamra, fürdő-WC, közlekedő, könnyen személyre szabható. A házhoz kapcsolódik egy 12 m²-es beépített terasz, amely egész évben használható plusz funkcionális térként. Az épület része továbbá egy 23 m²-es, három helyiségből álló egybeépített toldalék, amely ideális tároló-, műhely- vagy háztartási helyiség-rendszer. A telken önálló 15 m²-es könnyűszerkezetes garázs is található.

Az ingatlan teljesen kiürített, így azonnal birtokba vehető, ami hatalmas előny a gyorsan költözni vagy felújítást kezdeni kívánók számára. A fűtést gázkazán biztosítja radiátoros hőleadókkal.

Ez az ingatlan rendkívüli lehetőség mindazok számára, akik egy stabil alapokkal rendelkező házat keresnek, nagy telekkel, bővítési potenciállal és remek elhelyezkedéssel.